470、政府项目怎么谈?

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    熊白洲的“软肋”是什么，吴立峰觉得应该是女人吧，尤其那些漂亮的女人。
　　
　　    自从和熊白洲加深关系后，吴立峰先在周美大厦见到了王连翘，后来又因为华师学生会竞选，他又知道了陈秋蓉，今晚郭子娴也出场了。
　　
　　    郭孝胜和郭子娴为什么都来到番禺，因为熊白洲替恒基拉来一个庞大的政府项目，现在就在洽谈之中，而且基本达成了合作意向。
　　
　　    当初，熊白洲差不多是第一个知道产业园立项成功的消息，就在其他人沉浸在如何引进电子科研企业，推动粤东产业集群的发展的时候，他却先一步想到了产业园的基础建设。
　　
　　    高新技术产业园占地240多平方公里，首期计划入驻2000家以上的电子科研生产还有相关配套企业，因此产业园的道路、绿化、厂房等等硬件设置都需要不断的完善。
　　
　　    熊白洲明白信息就是金钱，他都来不及和郭子娴仔细商量，马上就在电话里向陆崇秀提出自己的要求。
　　
　　    “恒基地产作为香港著名的房地产公司，企业规模、风险管理、创新能力和社会责任都值得信任，周美大厦就是恒基的成绩单，陆市长您也亲自去考察过，所以关于这座产业园的基建任务不知道能否交给恒基地产完成。”
　　
　　    陆崇秀听了就是一愣，心想熊白洲果然和这家香港公司关系匪浅，否则恒基也不会把那栋全国第一高楼出售给周美电器。
　　
　　    不过，对于这种政府的大型建设项目，一般都是先成立产业园投资开发公司，然后以它作为作为运营主体，将政府要求的建设任务分割成好几块，分别拿到市场上投标，而中标的地产公司再把任务分成好几块，分配给下属或者合作的基建公司。
　　
　　    这样，就相当于产业园基建项目转手了四、五次以上，这样做的唯一好处就是利益链雨露均沾，所有人都能吃到这块蛋糕，有实力有关系的吃肉，有实力没关系的喝汤，没实力没关系的只能闻闻味道羡慕一下了。
　　
　　    这个也不能说是潜规则，只是体量实在太大了，200多平方公里的基建项目，国家和省政府至少有几百亿的拨款预算，这笔钱斩头去尾后的净利润也有十位数，真的等那些地产企业和关系户反应过来，那肯定抢的昏天黑地。
　　
　　    “我和薛书记商量一下，现在还不能给你回复。”陆崇秀在电话里谨慎的答道。
　　
　　    挂了电话后，陆崇秀陷入了沉思，从个人利益角度、产业园的建设标准、产业园未来发展等角度出发，陆崇秀其实是赞成熊白洲的提议的，原因有四：
　　
　　    一、恒基本就是香港的十大地产企业，背后有久利实业做依靠，现在又有熊白洲背书，不可能出现资金链断层的情况，这一条很重要，因为基础建设的时间长非常庞大，要保证工程顺利进行下去；
　　
　　    二、有周美大厦的标杆在前，这张名片足够说明了恒基地产的基建能力；
　　
　　    三、恒基地产独家承接后，减少工程转手了次数，垂直管理不仅可以节省时间，政府的相关要求也能够落实到位；
　　
　　    四、这条要求是熊白洲提出来的，当前来说产业园立项后最要紧的任务就是引进晶圆厂，没有晶圆厂作技术支撑，那产业园和普通的经济开发区也没什么两样，实现不了整合产业集群，推动产业发展的既定要求。
　　
　　    熊白洲，亦是晶圆厂引入的关键人物。
　　
　　    其实陆崇秀还一点担心，万一熊白洲觉得粤东的诚意不够高，一怒之下带着恒基地产，拿着晶圆厂和产业园计划去其他省市考察，反正对中央来说只要晶圆厂在国内落地即可。
　　
　　    陆崇秀觉得要是自己辛辛苦苦，喝的昏天黑地才拿下来的项目，结果为其他省市做了嫁衣，他能气的跳珠江。
　　
　　    不过这件事还需要和薛汉军商量，本来陆崇秀以为要费一番口舌，结果薛汉军居然很爽快的答应了：“恒基整体承接大有裨益，不管从建设效率，还是工程质量都能得到有效保障，我同意。”
　　

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